Grâce à l’investissement en loi Pinel il est aujourd’hui possible de se constituer un capital immobilier tout en profitant d’une aide de l’état. En effet acheter un programme immobilier neuf dans le but de le louer peut vous permettre de bénéficier d’un abattement fiscal. La loi a été créée dans le but d’inciter les personnes à devenir propriétaires d’un bien et de le louer à des personnes autres que leurs descendants ou ascendants. L’abattement fiscal est possible dans la mesure où le propriétaire s’engage à ne pas dépasser un plafond en ce qui concerne les loyers. Ce système permet donc aux locataires d’être assurés d’avoir des loyers modérés dans des endroits qui ont une forte demande locative. En effet tous les programmes immobiliers neufs ne sont pas concernés pas la loi Pinel. Ils doivent se situer dans des zones très demandées par les locataires, tel quel les zone A, A bis et B1 (par exemple Paris intramuros, la proche banlieue, les grandes villes ainsi que le Côte d’Azur).
Si vous faites le choix d’investir dans un bien immobilier concerné par la loi Pinel vous pourrez donc bénéficier d’une réduction d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans. Pendant cette durée vous devez donc louer le bien à des locataires afin que l’appartement soit leu résidence principale (vous ne pouvez donc pas louer de manière saisonnière). Après cette date vous pourrez utiliser comme vous le souhaitez votre bien, vous pouvez par exemple le laisser à la location annuelle ou bien en profiter quelques mois de l’année et le louer pendant l’été par exemple; ou bien y installer une personne de votre famille ou vous même. Retrouvez des conseils en immobilier sur la toile !