L’immobilier de luxe est un monde à part qui peut sembler fermé à monsieur Tout-le-Monde. Pourtant, avec un projet clair et ficelé, vous serez accueilli les bras ouverts pour réaliser votre investissement.
Qu’est-ce que l’immobilier de luxe ?
Le terme « luxe » est souvent employé à tort et à travers pour présenter, par exemple, une maison simple, mais bien équipée. L’immobilier de luxe désigne en réalité les biens dont la valeur dépasse un million d’euros. Bien entendu, cette somme dépend également du lieu où l’appartement ou la maison se situe.
Un appartement valant un million d’euros à Paris n’offrira pas le même confort qu’une villa de la même valeur située dans la Creuse. On peut alors définir l’immobilier de luxe comme tout bien dont la valeur se situe dans les 10 % les plus chers d’un secteur.
Quoi qu’il en soit, le mot « luxe » n’est en aucun cas un critère précis dans une recherche. Vous devrez donc préciser vos attentes pour ne pas multiplier les visites inutiles : souhaitez-vous un architecte de renom, des aménagements ou des finitions particuliers, un style de bâtiment précis ?
Se renseigner et monter son projet
Si l’immobilier de luxe vous tente, vous pouvez commencer par monter votre projet seul, ou avec un conseiller financier. Il s’agit d’abord de définir l’objectif : souhaitez-vous louer, ou habiter dans ce lieu ? Vous devrez ensuite fixer les moyens accordés à ce projet, et préparer votre plan de financement.
Enfin, quelques recherches sur les agences immobilières en ligne vous permettront de vérifier l’état du marché dans la zone qui vous intéresse. Vous devez vous montrer particulièrement vigilant aux capacités locatives du secteur, à son attractivité et son futur développement. Un tel investissement ne doit en effet pas se transformer en perte.
Demandez conseil à une agence immobilière de luxe
Pour un tel investissement, il est important de se faire accompagner. Il est donc fortement conseillé d’utiliser les services d’une agence immobilière de luxe. Leurs salariés sont des experts expérimentés, et spécialisés dans les biens de prestige. Ils sont les mieux à même de vous conseiller pour vous éviter bien des erreurs.
Ils ont également l’avantage de bien connaître leur région. Cela peut s’avérer particulièrement utile si vous vivez à Paris, et que vous cherchez un bien immobilier de luxe à Deauville, par exemple, où vous n’avez aucune connaissance.
Vous pouvez également faire appel à un chasseur de biens indépendant. Cependant, veillez à choisir une personne qui vous aura été recommandée par des proches, et qui dispose d’une expérience concrète.